不動産売却を考えている方は、どのように仲介会社を選んだらいいのでしょうか。
「近所にあるから」、「地元に根差した不動産屋だから」という方もいれば、「大手で有名だから」「コマーシャルをよく見るから」という理由で選ぶ方もいるでしょう。
その答えに、これという正解はありません。しかし、「できるだけ迅速に、そしてできるだけ高く売ってくれる」不動産会社を見つけて依頼することが大切です。
そのためには、最初から1社に絞ってしまうのはNGです。
実は、不動産会社にも、エリアや物件種類などによって得意不得意があります。最初から絞るのではなく、複数の不動産会社に査定依頼をして、査定見積を取りその査定額を比べてみるべきです。
しかし、実際にはいくつもの不動産会社に連絡をして、物件情報について説明し、査定を依頼するのは大変な時間と労力がかかります。
そこでぜひ利用をおすすめしたいのが、ネットで申し込める無料の不動産売却一括査定サービスです。一括査定サービスであれば、一度不動産情報を入力するだけで、6社前後の不動産会社から査定見積が入手できます。その中でも、「やはり頼むなら、規模が大きく、実績もある大手の仲介業者が安心」という方におすすめしたいのが、「すまいValue」です。
すまいValueなら、不動産業界をリードしている大手6社の査定見積がまとめて入手できます。
このすまいValueは、
- 住友不動産販売株式会社
- 三菱地所ハウスネット株式会社
- 小田急不動産株式会社
- 野村不動産アーバンネット株式会社
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 東急リバブル株式会社
の大手6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。
一度、不動産情報を入力して査定申し込みをするだけで、最大6社からの査定額を受け取ることができます。
届いた査定見積書を見比べ、また各社の担当者とのやりとりの中で、一番信頼でき、納得のいくサービスがあり、高く売却してくれそうな仲介業者を選択すればいいのです。
マンション、一戸建て、土地、ビル、アパートなどの不動産売却をお考えの方に、すまいValueの一括査定サービスについて説明します。
目次
すまいValueの不動産売却一括査定サービスとは
すまいValueをおすすめする3つの理由
※2…2018年4月10日時点での店舗数（賃貸専門店含む）
※3…2017年4月～2018年3月実績
すまいValueをおすすめする理由は大きくわけて3つあります。
１．大手の不動産会社という安心感がある
すまいValueでは、安心の大手不動産会社6社に絞って仲介業者を選ぶことができるので、トラブルのない安心安全な取引ができます。
２．大手6社の全国に広がるネットワーク
すまいValueの6社の店舗を合計すると、全国で840店舗になります。
このネットワークを通じて、都市圏だけでなく全国各地の不動産売却について相談できることも、すまいValueの大きな魅力です。
３．高い売却力を誇っている
すまいValueの2017年度の成約件数は、6社合計で11万件以上になり、高い売却力が証明されています。
すまいValueの無料の不動産売却一括査定サービスとは
すまいValueの無料の一括査定サービスなら、たった60秒の簡単入力で無料査定を最大6社から受けることができます。
この6社は、いずれも業界をリードする大手の不動産会社です。 蓄積されたデータや調査力により、実際の取引相場、周辺環境や管理状況、近隣物件の売り出し価格などを考慮して、的確な査定を行って不動産売却をサポートしてくれます。
2018年12月現在マンション売り出し物件数約23,722件
マンション売却を検討している方のために、すまいValueでは売却を検討しているマンション物件と同じエリアの過去の査定データを面積や築年数別にまとめるなど、役立つ情報を提供しています。
2018年12月現在の一戸建て売り出し物件数約18,325件
一戸建て売却を検討している方のために、すまいValueでは、売却を検討している一戸建て物件と同じエリアの過去の査定データを面積や間取り別にまとめるなど、役立つ情報を提供しています。
2018年12月現在の一戸建て売り出し物件数約11,742件
土地売却・不動産売却を検討している方のために、すまいValueでは、売却を検討している土地・不動産物件と同じエリアの過去の査定データ（面積や周辺環境など)を役立つ情報として提供しています。
売却前、売却時、売却後も安心サポート
すまいValueの運営会社6社の会社概要
すまいValueは不動産業界をリードする6社が運営する不動産ポータルサイトです。
この6社の会社概要を紹介します。
| 会社名 | 本社所在地 | 設立 | 資本金 | コーポレートURL |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産販売(株) | 東京都新宿区西新宿2-4-1 | 1975年3月1日 | 297,000万円 | https://www.stepon.co.jp/ |
| 三菱地所ハウスネット(株) | 東京都新宿区北新宿2-21-1新宿フロントタワー32F | 1984年7月16日 | 10,000万円 | https://www.mec-h.co.jp/ |
| 小田急不動産(株) | 東京都渋谷区初台1-47-1 | 1964年12月16日 | 214,000万円 | https://www.odakyu-fudosan.co.jp/ |
| 野村不動産アーバンネット(株) | 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル | 2000年11月6日 | 100,000万円 | https://www.nomura-un.co.jp/ |
| 三井不動産リアルティ(株) | 東京都千代田区霞が関3-2-5霞が関ビルディング9階 | 1969年7月15日 | 2,000,000万円 | https://www.mf-realty.jp/index.html |
| 東急リバブル(株) | 東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル | 1953年12月17日 | 139,630万円 | https://www.tokyu-land.co.jp/ |
すまいValueのカンタン60秒無料査定の入力方法
すまいValueの60秒でできる簡単入力のしかたを説明します。ここではパソコンからの入力の説明になりますが、スマホやタブレットからでも利用していただけます。
以下のURLからすまいValueのホームページへアクセスします。
https://sumai-value.jp/
- 物件種別を選択
- 都道府県を選択
- 市区郡町村を選択
- 町名を選択
マンション、一戸建て、土地、マンション一棟、ビル一棟、アパート一棟、その他から選択します。
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※所有者の了解を得ていない、代理権限がない、購入予定者などの査定依頼はできません。また、「その他」を選択した場合、「ご要望・その他連絡事項」欄へ所有者との関係を記入します。
訪問査定… 物件を訪問し、部屋の状況、近隣環境などを確認して査定するので、精度の高い査定額が出ます。正確な売却額を知りたい人におすすめです。
机上査定… これまでの売却データなどを元に、概算の売却額を出します。どのくらいで売れるのか、参考にしたいという人におすすめです。
※すまいValueのメールアドレス｢info@sumai-value.jp｣が受信できるよう設定をしてください。
上記の項目を入力後、最後に個人情報の取り扱いを確認して、個人情報の取り扱い方針に同意の上、次へ をクリック
入力内容を確認の上、ページ下部の 送信する ボタンを押してください。
これで入力は終了です。入力したメールアドレスに「査定依頼完了通知メール」が届いたら、査定依頼は完了です。
※査定依頼内容を確認するため、不動産会社からの連絡には数日程度かかります。
また、定休日や年末年始・夏季・ゴールデンウィークなど、連絡が遅くなる場合もあります。もし、不動産会社から全く連絡がない場合は、すまいValueお問い合わせフォームで連絡してください。問い合わせフォームにある「お問い合わせ種別」で、「ご依頼済みの内容について」を選ぶと「査定ID」欄が出ますので、査定依頼完了通知メールに記載されている「査定ID」を入れ、連絡がきていないことを記入して送信してください。追って担当の不動産会社から連絡があります。
すまいValueでは、操作がうまくできないという方のために、電話での一括査定の申し込みも受け付けています。
| すまいValue サポート窓口 | |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-087-301 |
| 受付時間 | 10:00～18:00(土日祝も対応) |
すまいValue利用のＱ＆Ａ
- すぐに売却する予定はないが、査定依頼はできるの？
- すまいValueでは、すぐの売却はしなくても将来を見据えて売却査定依頼ができます。
- 査定依頼には料金がかかるの？
- すまいValueの一括査定サービスは、訪問査定・机上査定のどちらも無料で利用できます。
- 売却までにはどのような費用がかかるの？
- 売却が決まったら、仲介契約を結んだ不動産会社に仲介手数料を支払います。これは成功報酬ですので、売却できなければ料金は発生しません。また、売却する不動産に抵当権が設定されている場合、抵当権抹消登記の費用がかかります。その詳細については、各不動産会社の担当者から説明があります。
- 売却を決めたらどのくらいの期間で売却できるの？
- すまいValueの不動産各社では、売り出しから３ヶ月以内で売却できる金額を想定して査定額を算出しています。早く売却をしたい場合は、売却希望価格をこの金額に近い金額にすることをおすすめします。
- 査定の段階で家族には知られたくないのだけれど内緒にできるの？
- 一括査定申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄に、家族に知られたくないこととともに、家族に知られなくて済む連絡方法を入力してください。その内容に沿って、不動産会社の担当者が対応します。
すまいValueを利用した人の評価は？不動産売却事情ランキング
すまいValueでは、2016年10月～2017年3月の すまいValue利用実績から査定を依頼した理由や住み替え物件のランキングを公表しており、どのような物件がどのような理由で査定されているか参考にできます。
査定理由ランキング
- 1位：買い替え・住み替え
- 2位：資産整理
- 3位：金銭的理由・物件の相続
- 4位：空き家の売却
- 5位：離婚
物件別ランキング
- 1位：分譲マンション
- 2位：一戸建て
- 3位：土地
- 4位：一棟アパート
- 5位：一棟マンション
すまいValueの評判はどうでしょうか？利用者の口コミなどから紹介します。
やはり名前のよく知られた不動産会社というのは安心感がありました。
1社1社と連絡を取るのは面倒ですが、すまいValueなら１度で複数の会社に査定依頼ができてよかったです。
地方にある実家のマンション売却で利用した。自分は東京住まいだったので、地元の不動産会社への依頼は難しかった。すまいValueで査定を取った不動産会社は地方にも営業店があるので助かった。
査定依頼をした複数の不動産会社のうち、すぐ連絡がきたところと、連絡が遅かったところがあった。
住み替えで査定依頼をしたが、担当者は知識が豊富でローンが残っている物件の売却や買い替えについてもいろいろ説明してもらえて勉強になった。
地方にも店舗があり査定可能とはいっても、場所によっては見積可能な店舗数が減ってしまい、査定見積は6社集まらなかった。
すまいValueはどんな人に利用してほしいか
すまいValueでの売却一括査定サービスをおすすめしたいのは、次のような方たちです。
大手の不動産会社がやっぱり安心！
人生で何度も経験することはない不動産売却だから、信頼できる大手に任せたいと考えている方、豊富な実績のある大手で満足のいく取引をしたいという方。
複数の査定を比べてより高く売りたい！
複数の会社から査定を取って、その中で一番高く売れそうな会社に仲介を依頼したいという方。
田舎の不動産を売却したいが時間がない！
すまいValueは大手6社による全国ネットワークがあるので、地方の不動産物件を売却したい方、特に遠隔地にある相続した物件の売却を検討している方。
