福島県内の中古マンション、中古戸建て、土地の相場と不動産売却事例を紹介します。
県全体の不動産価格の動向を一言で言い表すと「横ばい」です。

不動産市況の最も重要な指標である地価は、2018年は上昇傾向を示しているものの、力強さが感じられません。
福島県内に売却用の不動産を持っているオーナーは、楽観視できません。

ただ福島県経済は震災復興特需がひと段落しつつも、完全になくなっているわけではありません。東北6県(青森、秋田、岩手、宮城、山形、福島)のなかで「横ばい」を維持できているのは「よいほう」といえます。
全国ニュースは「日本は好景気にわいている」と伝えますが、しかしその波は東北には届かず、最も東京に近い福島県が唯一わずかに恩恵を受けているといったところです。

福島県内の中古マンション、中古戸建て、土地の売却では「数少ないチャンス」を逃さないようにしたいところです。

福島県の不動産価格に影響を与えそうなトピックス

地元経済が好転すれば不動産価格は上昇し、地元経済が暗転すれば不動産価格は下落します。
このような動きをするのは、経済活動には不動産が欠かせないからです。そして経済活動が消沈すれば保有していた不動産はむしろ「お荷物」になるので売却が進み、価格が下落します。

そこで売却用の不動産を持っているオーナーは、日本国内や福島県内の経済動向を注視する必要があります。経済が上昇しそうであればしばらく売るのを見合わせて、経済が下降しそうであれば急いで売る必要があります。
福島県内の不動産価格に影響を与えそうなトピックスをみていきましょう。

2018年11月現在「不透明感はあるものの、緩やかに持ち直している」

福島県は毎月「最近の県経済動向」(*)を発表していて、2018年11月の県内景気は「先行きに不透明感がみられるものの、緩やかに持ち直している」と評価しました。
*https://www.pref.fukushima.lg.jp/uploaded/attachment/298606.pdf

「不透明感」と「持ち直し」は矛盾した表現になっていますが、若干「持ち直し」の要素のほうが強いようです。
まず「不透明感」についてですが、新設住宅着工件数が前年同月比25.7%減りました。かなり大きな下落幅といえ、前年同月を下回ったのは2カ月連続です。ただこれは、2016年ごろまでの好調な推移の反動と考えられます。2016年までの新設住宅については後段で詳しく解説します。

また企業倒産件数は7件で前年同月比250%増、前年同月を上回ったのは7カ月連続です。企業倒産の負債総額は12.8億円で、前年同月比188%増、前年同月を上回ったのは4カ月連続です。

一方で持ち直しているのは個人消費で、百貨店販売、スーパー販売、コンビニ販売、乗用車新規登録台数の4指数が前年同月を上回りました。

それではこれらの指標のうち、新設住宅着工件数の推移について詳しくみていきましょう。

前年割れが続く新設住宅、中古不動産の売却タイミングの判断は難しい

福島県内のマンションまたは戸建ての新設住宅着工件数は、2017年1月から「前年割れ」の傾向が強まっています。
2017年1月から2018年9月までの21カ月では、前年割れしたのは18カ月(86%)もありました。前年を上回ったのはわずか3カ月(14%)にすぎませんでした。

ところが2017年1月より前をみると、2015年9月から2016年12月までの16カ月のうち前年割れしたのはわずか2カ月(12%)で、残り14カ月(88%)は前年を上回っていました。
つまり2017年1月から完全に「潮目」が変わってしまったのです。

これは率直に新築マンションと新築戸建ての需要が減ったとみるべきでしょう。この流れが中古マンションや中古戸建ての売却価格にどのように影響するでしょうか。
「新築住宅需要の落ち込みは中古不動産需要の落ち込みとリンクしている」と推測することもできますし、逆に「資金的に新築住宅の購入をあきらめた人たちが中古不動産市場に流れてくる」と期待することもできます。

中古マンションと中古戸建ての売却価格は「どう転ぶかわからない」状況です。売却用の中古マンションや中古戸建てを保有している方は、不透明な状況のなかで難しい判断が迫られます。

福島県の中古マンションの売買状況

福島県内の中古マンションの売買状況をみていきます。

JR福島駅徒歩8分、12階44戸マンションが2019年9月完成

まずは中古マンションの売却価格に大きな影響を与える新築マンション建設についてみていきます。
仙台市の株式会社ワールドアイシティという会社が福島市大町に12階建て44戸の「レジデンシャル福島平和通り」を建設中です。2019年9月完成予定です。
最も広い部屋が3LDK、77平方メートルで価格は4,048万円です。71平方メートルの部屋は3,198万円です。
部屋の広さの割に価格が「高め」という印象を持つ人もいるかもしれません。建設業の人手不足と建築資材価格の高騰が販売価格に影響していると考えられます。

ただ福島市大町のロケーションは魅力的です。
JR奥羽本線と東北新幹線の福島駅まで500メートル、阿武駒川まで300メートルという近さです。
生活関連では、大原綜合病院、4つの銀行支店、福島警察署、県庁前公園、福島城跡、小学校が徒歩5分圏内にあります。
自然と都市機能の両方にアクセスがよいのが地方都市の魅力ですが、大町にはそれが備わっています。

地域のブランド力を確認しておく

新築マンションが建つと周囲の中古マンションの劣化が目立つので、その地域の中古マンションの価格は一時的に下がる傾向にあります。
しかし新築マンションの新住民によって活気が生まれると、その地域がブランド化されるので、中古マンションも見直されるようになります。

福島市のような地方都市の場合、ブランド地域と不人気地域の明暗がくっきり出てしまうことがあります。住民は強く「あの地域に住みたい(または、住みたくない)」と思うようになるからです。
この住民感情は中古マンションの売却価格に顕著に現れ、ブランド地域の中古マンションはなかなか値崩れしません。
中古マンションを売却するときは、地域のブランド力を把握したうえで、購入希望者と価格交渉することをおすすめします。

郡山市長者に10階36戸のマンション、2020年春完成

株式会社穴吹工務店は郡山市長者で10階36戸のマンションを建設中です。完成予定は2020年春です。
販売価格は未発表ですが、広さは80~90平方メートルと、少人数ファミリー向けの物件といえそうです。

郡山市の人口は約34万人で福島県内ではいわき市の約35万人に次ぐ2位です。県庁所在地の福島市は3位約29万人です。

郡山市長者は近隣に、市役所、開成山公園、ショッピングモール、小学校、中学校、高校などがあり、JR東北本線と東北新幹線の郡山駅も2キロ圏内にあります。
そして郡山市長者と郡山駅の間には、ルイ・ヴィトンやティファニーが入る地元デパート「うすい百貨店」があります。
長者は郡山市民が住みたい街といえ、そこにできる新築マンションは地域のブランド化に貢献しそうです。
郡山市長者に売却用の不動産を持っている方は、新築マンションの建設で地域に注目が集まっているいまを逃さないようにしたいものです。

福島県の中古マンション市況

福島県内の中古マンションの市況をみていきます。
この表は、不動産会社が公表しているデータを広さごとにわけて、平均価格を算出したものです。
福島県内のすべての市町村を紹介するため大きな表にしましたが、マンション市場が形成されているのは福島市、会津若松市、郡山市、いわき市です。そもそもマンションが建っていない市町村もあります。

福島県の中古マンションの市況
地区 ~40m² ~50m² ~60m² ~70m² ~80m² ~90m² ~100m² 101m²~
福島市 420万円 1,785万円 4,000万円
会津若松市 2,180万円 1,980万円 4,180万円
郡山市 340万円 1,254万円 2,170万円 2,547万円 2,300万円
いわき市 570万円 885万円 2,515万円 3,040万円 3,213万円
白河市 1,890万円 3,550万円
須賀川市 1,280万円
喜多方市
相馬市
二本松市
田村市
南相馬市
伊達市
本宮市
伊達郡桑折町
伊達郡国見町
伊達郡川俣町
安達郡大玉村
岩瀬郡鏡石町
岩瀬郡天栄村
南会津郡下郷町
南会津郡檜枝岐村
南会津郡只見町
南会津郡南会津町
耶麻郡北塩原村
耶麻郡西会津町
耶麻郡磐梯町
耶麻郡猪苗代町
河沼郡会津坂下町
河沼郡湯川村
河沼郡柳津町
大沼郡三島町
大沼郡金山町
大沼郡昭和村
大沼郡会津美里町
西白河郡西郷村
西白河郡泉崎村
西白河郡中島村
西白河郡矢吹町
東白川郡棚倉町
東白川郡矢祭町
東白川郡塙町
東白川郡鮫川村
石川郡石川町
石川郡玉川村
石川郡平田村
石川郡浅川町
石川郡古殿町
田村郡三春町
田村郡小野町
双葉郡広野町
双葉郡楢葉町
双葉郡富岡町
双葉郡川内村
双葉郡大熊町
双葉郡双葉町
双葉郡浪江町
双葉郡葛尾村
相馬郡新地町
相馬郡飯舘村

会津若松市中央の15階建て6階の92平方メートルが4,180万円

上記の表のなかの物件から、会津若松市中央の15階建て72戸のマンションの一室を紹介します。売りに出ているのは6階の92平方メートル3LDKで、価格は4,180万円です。築年月は2018年1月ですので、まだ新築のかおりが残っています。
とはいえ、広さや階数、地方度からすると、4,000万円超はやや高い印象です。

会津若松市の人口は約12万人で、福島県内の市町村別人口ランキングでは4位です。
会津若松市中央は、近隣に市役所やJR只見線・七日町駅などがあります。また鶴ヶ城や福島県立博物館などがある鶴ヶ城公園は散歩圏内です。
住環境のよさは歴然で、そのため強気の価格設定になっているのでしょう。

白河市高山で6階建て3階80平方メートル、3,550万円

白河市高山で6階建て3階の80平方メートル3SLDK、築年月2017年8月のマンションが3,550万円で売りに出ています。

白河市は南部が栃木県と接する関東に近い街です。西部には那須岳や旭岳があり、JR東北本線と東北新幹線の共通駅、新白河駅があります。
高山はその新白河駅から東に約500メートルの場所にある、商業施設が密集した地域です。

このマンションも「やや割高」な印象がありますが、東京へのアクセスのよさや住環境のよさからすると決して「高すぎる」わけではないようです。

福島県の中古戸建ての売買状況

福島県内の中古戸建ての売買状況をみていきます。
新築戸建て建設は好調で、住宅需要に底堅さがあります。福島県民の住宅への関心の高さがうかがえ、中古戸建て売却にも有利に働くはずです。

東日本大震災以降の新設住宅着工戸数は堅調だった

福島県内の新設住宅着工戸数は、2011年の東日本大震災前後で様変わりしました。
2007~2011年度までは、毎年前年比を3~15%ほど下回っていましたが、2012年度からは2014年を除き、すべて以下のように前年比を上回りました。

  • 2012年度、前年比54%増
  • 2013年度、前年比28%増
  • 2014年度、前年比11%減
  • 2015年度、前年比17%増
  • 2016年度、前年比7%増

ただやはり2015年と2016年は増加ペースが鈍化しています。
そして冒頭で紹介したとおり、2018年は前年同月割れが続いています。

積水ハウスは福島市内に3カ所もモデルルーム会場を持つ

福島県内の住宅需要が2016年ごろまで強かったことは、住宅メーカーの「力の入れよう」からもわかります。ハウスメーカー大手の積水ハウスは、福島市内だけで以下の3カ所にモデルハウス会場を設けています。

  • FTV展示場:福島市飯坂町平野字三角田9-7
  • 福島南展示場:福島市太平寺字古内26-1
  • 福島シャーウッド展示場:福島市西中央1-1

しかも鉄骨2階建て住宅や延べ床面積200平方メートル超の広めの家など、豪華な家を手掛けています。

高価な新築戸建てが売られるようになると、それに釣られるように中古戸建てでも、築浅・広め・街に近い物件が注目されるようになります。
住宅購入希望者は「購入マインド」が温まってくれば、当初予算を上回る物件にも食指を動かすようになるからです。

したがって売却用の中古戸建てを保有している方は、近隣に新築住宅が建ち始めたころにもう一度販売活動に力を入れると今度こそ買い手がつくかもしれません。
中古不動産を最適価格で売却するには、オーナー自身が「地域の雰囲気」をつかむことが大切です。

福島県の中古戸建て市況

福島県内の中古戸建て市況をみていきます。
市場が形成されていたのは広さが101平方メートル以上の広めの中古戸建てだけでした。

福島県内の中古戸建ての市況
(市場が形成されている101平方メートル以上のみ掲載)
地区 101m²~ 地区 101m²~ 地区 101m²~
福島市 2,656万円 伊達郡桑折町 2,980万円 西白河郡西郷村 1,323万円
会津若松市 2,279万円 伊達郡国見町 2,236万円 西白河郡泉崎村
郡山市 2,555万円 伊達郡川俣町 1,198万円 西白河郡中島村
いわき市 2,511万円 安達郡大玉村 1,633万円 西白河郡矢吹町 1,956万円
白河市 1,526万円 岩瀬郡鏡石町 1,889万円 東白川郡棚倉町 1,048万円
須賀川市 2,401万円 岩瀬郡天栄村 1,599万円 東白川郡矢祭町
喜多方市 1,851万円 南会津郡下郷町 東白川郡塙町
相馬市 2,428万円 南会津郡檜枝岐村 東白川郡鮫川村
二本松市 2,287万円 南会津郡只見町 石川郡石川町 1,800万円
田村市 南会津郡南会津町 石川郡玉川村
南相馬市 2,029万円 耶麻郡北塩原村 石川郡平田村
伊達市 2,422万円 耶麻郡西会津町 石川郡浅川町
本宮市 1,907万円 耶麻郡磐梯町 石川郡古殿町
耶麻郡猪苗代町 1,175万円 田村郡三春町 1,980万円
河沼郡会津坂下町 田村郡小野町
河沼郡湯川村 双葉郡広野町 1,250万円
河沼郡柳津町 双葉郡楢葉町 1,754万円
大沼郡三島町 双葉郡富岡町 1,473万円
大沼郡金山町 双葉郡川内村
大沼郡昭和村 双葉郡大熊町
大沼郡会津美里町 937万円 双葉郡双葉町
双葉郡浪江町
双葉郡葛尾村
相馬郡新地町
相馬郡飯舘村

桑折町の築20年以上、221平方メートルの7LDKの豪邸が2,980万円

桑折町の軽量鉄骨2階建て、延べ床面積221平方メートル7LDK、土地面積410平方メートルの「豪邸」が2,980万円で売りに出ています。
築年月1997年と築20年以上経過していますが、門構え、カーポート、庭、植木の豪華さからは3,000万円を下回る物件にはみえません。

桑折町には東北新幹線が通りますが、駅はありません。しかし東京に意外に近いのです。
桑折町から東京に行くには、在来線のJR東北本線で桑折駅から福島駅まで行き(14分)、福島駅から東北新幹線で東京駅まで行きます(1時間35分)。
つまり2時間ほどで東京に行くことができます。
また東北自動車道のインターチェンジも桑折町の近くにあります。
その交通の便のよさから、日立オートモティブシステムズや曙ブレーキといった大手企業が工場を桑折町に置いています。
このように考えると、この桑折町の「豪邸」は格安といえなくもありません。

福島県の土地の売買状況

福島県内の土地の価格は上昇基調にあります。ただ上げ幅は縮小しているので、売却用の土地を持っている方は、原則として「売れる時に売る」という姿勢で臨んだほうがいいかもしれません。

福島県全体の2018年の地価は0.5%増だが上げ幅は縮小

東北は東京の好景気が届きにくく、地価も全国平均ほど上がっていません。東北6県ではむしろ下落基調の県のほうが多いくらいです。
そのなかにあって福島県は、2018年7月の県全体の地価は前年より0.5%上昇しました。前年比プラスはこれで5年連続となります。
ただ前年は0.8%上昇していたので、上げ幅は縮小しています。

用途別では、住宅地が0.5%上昇で5年連続プラス、商業地は0.2%上昇で4年連続プラスでした。
しかしこちらも前年は、住宅地は1.0%上昇、商業地は0.2%上昇でしたので、上昇幅は縮小または横ばいでした。

明暗くっきり、上げ幅の大きい市町村と下げ幅が大きい市町村

2018年の地価を市町村別に住宅地と商業地にわけてみると、上げ幅が大きい市町村と、下げ幅が大きい市町村がくっきり分かれました。

住宅地で上げ幅が大きかった市町村トップ5は以下のとおりです。

1位 福島市2.4%上昇
2位 郡山市2.2%上昇
3位 広野町2.1%上昇
3位 楢葉町2.1%上昇
5位 いわき市1.7%上昇

住宅地で下げ幅が大きかった市町村は以下のとおりです。

1位 矢祭町 △2.3%
2位 柳津町 △1.6%
3位 三島町 △1.5%
4位 西会津町 △1.4%
5位 只見町 △1.3%
5位 塙町 △1.3%

商業地で上げ幅が大きかった市町村トップ5は以下のとおりです。

1位 郡山市2.0%上昇
2位 福島市1.9%上昇
3位 いわき市1.5%上昇
4位 鏡石町1.1%上昇
5位 会津若松市0.4%上昇
5位 本宮市0.4%上昇

商業地で下げ幅が大きかった市町村は以下のとおりです。

1位 西会津町△3.2%
2位 只見町△3.0%
3位 金山町△2.8%
4位 柳津町△2.7%
5位 矢祭町△2.4%

住宅地でも商業地でも上昇率トップ5に入ったのは福島市と郡山市の2市だけでした。
一方、住宅地でも商業地でも下落率トップ5に入ってしまったのは、矢祭町、柳津町、西会津町、只見町の4町でした。

このことから福島県では、地価の上昇は個別に進み、地価の下落は全体的に進む傾向があることがわかります。

福島県の土地市況

福島県内の土地の市況をみていきましょう。
100平方メートル以下の土地の市場はほとんど形成されていなかったため、101平方メートル以上のみの比較となります。
国見町、広野町、富岡町といった小さな自治体で大きな金額の土地が売りに出ています。

福島県の土地の市況
(市場が形成されている101平方メートル以上のみ掲載)
地区 101m²~ 地区 101m²~ 地区 101m²~
福島市 1,492万円 伊達郡桑折町 665万円 西白河郡泉崎村 323万円
会津若松市 947万円 伊達郡国見町 2,488万円 西白河郡中島村
郡山市 1,241万円 伊達郡川俣町 220万円 西白河郡矢吹町 665万円
いわき市 1,434万円 安達郡大玉村 450万円 東白川郡棚倉町
白河市 岩瀬郡鏡石町 738万円 東白川郡矢祭町
須賀川市 823万円 岩瀬郡天栄村 東白川郡塙町
喜多方市 586万円 南会津郡下郷町 東白川郡鮫川村
相馬市 830万円 南会津郡檜枝岐村 石川郡石川町 800万円
二本松市 1,217万円 南会津郡只見町 石川郡玉川村 385万円
田村市 850万円 南会津郡南会津町 780万円 石川郡平田村
南相馬市 耶麻郡北塩原村 200万円 石川郡浅川町
伊達市 791万円 耶麻郡西会津町 石川郡古殿町
本宮市 1,470万円 耶麻郡磐梯町 田村郡三春町 530万円
耶麻郡猪苗代町 159万円 田村郡小野町
河沼郡会津坂下町 618万円 双葉郡広野町 1,980万円
河沼郡湯川村 双葉郡楢葉町 1,306万円
河沼郡柳津町 双葉郡富岡町 2,532万円
大沼郡三島町 双葉郡川内村
大沼郡金山町 双葉郡大熊町
大沼郡昭和村 双葉郡双葉町
大沼郡会津美里町 双葉郡浪江町 700万円
西白河郡西郷村 双葉郡葛尾村
相馬郡新地町
相馬郡飯舘村

まとめ~東北6県の期待の星

東京から遠く冬は雪に閉ざされる東北では、経済活動を軌道に乗せることは簡単ではありません。テレビや新聞で「日本の好景気」が報じられますが、その追い風はなかなか東北まで届きません。
そのなかで福島県の不動産市場は検討しています。この波が山形、宮城、秋田、岩手、青森まで届くといいのですが。

福島県で営業している不動産会社

会社名 株式会社大樹不動産販売
所在地 〒964-0917 福島県二本松市本町1丁目71
電話番号 0243-23-3140
FAX 0243-23-3291
営業時間 9:00~18:00
休み:水曜
免許番号 福島県知事免許(5)第2024号
URL http://www.daiju-re.co.jp/
支店情報
  • 郡山営業所:郡山市日和田町字朝日坦34−97
  • 福島営業所:福島県福島市陣場町1-27 1F
会社情報
大樹不動産販売のモットーは「人と住まいを笑顔で結ぶお手伝い」です。その文言とおり、社長の笑顔がとても素敵です(*)。
*:http://www.daiju-re.co.jp/company.htm

大樹不動産販売の事業の3本柱は「宅地分譲」「住宅販売」「アパート・マンション賃貸」です。
住宅販売では、無垢材を多く使った「森のなかのような家」が特長の独自ブランド「オークハウス」を立ち上げています。不動産の売却仲介にも力を入れていて、大樹不動産販売が取り扱っている物件には次のようなものがありました(2019年10月現在)。
  • 土地(宅地)、二本松市新座、JR東北本線・杉田駅徒歩23分、422平方メートル、630万円
  • 土地(宅地)、二本松市金色、家屋解体分筆分割後引き渡し、172平方メートル、885万円
  • 戸建て、二本松市郭内、車庫付き、165平方メートル、7DK+S、2,500万円
  • 戸建て、二本松市羽石、日当たり良好、124平方メートル、4LDK、1,680万円
  • マンション、二本松市松岡、JR東北本線・二本松駅徒歩7分、86平方メートル、2,100万円
  • マンション、福島市渡利字八幡町、77平方メートル、3DK、1,420万円
土地、戸建て、マンションと幅広く扱っていますので、二本松市内に売却用の不動産を持っている方は一度、大樹不動産販売に相談してみてはいかがでしょうか。
会社名 有限会社菊藤不動産
所在地 〒964-0915 福島県二本松市金色395-3
電話番号 賃貸部(アパマンショップ二本松店)
0243-23-5095
売買部
0243-23-5085
FAX 賃貸部(アパマンショップ二本松店)
0243-22-1287
売買部
0243-22-1267
営業時間 9:00~19:00(日曜は10:00から)
不定休
免許番号 福島県知事(4)第2550号
URL https://kikufuji-f.com/
支店情報 本店のみ
会社情報
菊藤不動産の営業エリアは、二本松市、本宮市、安達郡大玉村、福島市南部となっています。
アットホームなサービスが売りで、社長は「長年にわたり地元、二本松市の皆様にご愛顧いただいている実績を元に、精一杯サポートさせていただきます」とPRしています。賃貸部と売買部の2部体制で、賃貸部はアパマンションプのチェーン店になっています。
不動産売買に力を入れていて、次のような売却物件を保有しています(2019年10月)。
これをみると、さまざまな種類の不動産を扱っていることがわかります。
  • 土地(宅地)、二本松市神明石、建築条件なし、327平方メートル、250万円
  • 土地(宅地)、二本松市原セ日照田、426平方メートル、700万円
  • 戸建て、川俣町大字東福沢、91平方メートル、250万円
  • 戸建て、二本松市郭内、134平方メートル、1,150万円
  • 戸建て、二本松市油井、107平方メートル、2,598万円
  • アパート、二本松市岳温泉大和、6室、計335平方メートル、1,000万円
会社名 積和不動産東北株式会社 福島賃貸営業所など
所在地 福島賃貸営業所:〒960-8073 福島市南中央4丁目21-8
電話番号 024-536-0033
FAX 024-533-2405
営業時間 9:00~18:00
休み:火曜、水曜、祝日
免許番号 国土交通大臣(10)第3219号
URL https://www.sekiwatohoku.co.jp/
支店情報
  • 郡山賃貸営業所:郡山市並木1丁目12-9
  • いわき賃貸営業所:いわき市平字新田前1-1
会社情報
積和不動産東北は積水ハウスのグループ企業で、本社は仙台市にあります。
福島でも手広く不動産事業を展開していて、拠点は福島賃貸営業所、郡山賃貸営業所、いわき賃貸営業所の3カ所となっています。
積和不動産東北の事業内容は、「賃貸管理事業」「売買(仲介)事業」「リフォーム」「空き家管理サービス」となっています。
同社のモットーは「百人百様の個別の要望にお応えする解決策の提案」です。
人口減少と人口流出が進む東北地方で、不動産ソリューションを目指しています。不動産の売却仲介では、大手らしい手厚いサービスが魅力です。建物検査や瑕疵保険に対応しているので、不動産オーナーは安心して売却できます。
会社名 株式会社極東不動産
所在地 〒960-8043 福島市中町3-11
電話番号 024-523-4142、0120-23-4142
FAX 024-523-3547
営業時間 9:00~18:00(土曜は17:00まで、日曜は10:00~17:00)
休み:水曜、祝日、年末年始、GW、お盆
免許番号 福島県知事(11)第10189号
URL http://www.kyokutoh.co.jp/
支店情報 本店のみ
会社情報
株式会社極東不動産は、アパマンショップ福島中央店として営業しています。営業エリアは主に福島市内で、売買物件、アパート・賃貸マンション、賃貸戸建てを取り扱っています。社長は情報発信に熱心で、ツイッターを頻繁に更新しています。アイスランド視察の様子のツイートは、写真を多用していて読ませる内容になっています(*)。
*:https://twitter.com/iwaseakiyosi/status/1041138365670645761

相続無料相談も行っています。地方は不動産を相続しても困ることが多いので、不動産会社による相続相談は頼りになります。
会社名 オレンジ株式会社
所在地 〒971-8185 福島県いわき市泉町滝尻字下谷地12-1
電話番号 0246-75-0031
FAX 0246-75-0032
営業時間 9:00~19:00
休み:水曜
免許番号 福島県知事(3)第2589号
URL http://orange-fp.jp/
支店情報 本店のみ
会社情報
オリジナルキャラクター「オレンジくん」が印象的な、オレンジ株式会社を紹介します。
オレンジ株式会社のオリジナルキャラクター「オレンジくん」
引用:http://orange-fp.jp/company/

オレンジ株式会社の事業内容は、「不動産売買、仲介、売買、不動産査定、下取り、分譲、開発事業」「不動産賃貸、土地・アパート・マンション等の管理、斡旋、メンテナンス」「不動産の有効活用コンサルタント、空き地、空き家、遊休不動産の活用提案」「資産運用コンサルタント、相続税対策、資産形成の提案」となっています。
本店のつくりはとてもモダンで、センスの良さと清潔感が光ります。公式サイトには、社長、専務、店長、スタッフの顔写真と経歴が掲載されていて、「顔の見える営業」が徹底されていることがわかります。
オレンジ株式会社が取り扱っている売却物件の一部を紹介します(2019年10月現在)。
  • 土地(宅地)、いわき市錦町竹ノ花、180平方メートル、890万円
  • 戸建て、いわき市東田町金子平、75平方メートル、500万円
  • 戸建て(軽量鉄骨造)、いわき市中央台高久、199平方メートル、6LDK、3,000万円
  • マンション、いわき市平字南町、20平方メートル、1DK、320万円
売却物件の種類が豊富なことから、売却しにくい不動産を持っているオーナーの力になってもらえそうです。
会社名 アイム不動産株式会社
所在地 〒960-8161 福島市郷野目字金込町18番地2
電話番号 024-573-6235
FAX 024-573-6236
営業時間 9:00~18:00
休み:水曜
免許番号 国土交通大臣(2)8519号
URL http://aimu-f.com/
支店情報
  • 郡山支店:福島県郡山市堤1丁目65フォーレスト堤103
  • 守谷支店:茨城県守谷市けやき台2丁目36-1
会社情報
アイム不動産は2008年に設立された、比較的新しい会社です。同社の社是は「素直に傾聴する。お客様の立場にたつ。」、キャッチコピーは「お客様の執事」となっています。
徹底して顧客に尽くそうとする姿勢に好印象を持ちます。
売却住宅には積極的にホームインスペクション(住宅診断)を行うなど、売主も買主も納得できる取引を心がけています。2019年10月現在の、アイム不動産の取り扱い売却物件には次のようなものがありました。
  • 戸建て、牛久市小坂町、2世帯対応、リビングダイニングとキッチンが2つずつ、149平方メートル、4LDDKK、1,298万円
  • 戸建て、牛久市岡見町、南欧風のお洒落な家、132平方メートル、4SLDK、1,598万円
会社名 株式会社ダイエーホーム
所在地 〒963-8033 福島県郡山市亀田一丁目48番11号(サンスカイビル1F)
電話番号 024-933-1171
フリ-ダイヤル 0800-800-1172
FAX 024-923-7776
営業時間 非公開
休み:水曜
免許番号 福島県知事(7)第1521号
URL http://www.daie-home.com/
支店情報 本店のみ
会社情報
ダイエーホームは、従業員9人のいわゆる「街の不動産屋さん」で、創業は1990年で約30年の実績があります。主な事業は、中古住宅・新築建売住宅・中古マンションの販売・仲介、アパート・マンション・店舗の賃貸の仲介です。なかでも中古戸建ての売買を得意としていて、2019年10月現在の取り扱い物件には次のようなものがありました。
  • 戸建て、会津若松市湯川南、5LDK、1,180万円
  • 戸建て、郡山市安積町荒井字下北井前、5LDK、2,480万円
  • 戸建て、郡山市大槻町字北ノ山、4LDK、2,780万円
  • 戸建て、郡山市大槻町土瓜、4LDK、3,080万円
  • 戸建て、会津若松市湯川南、4LDK、2,400万円
顧客からの評判は上々で、「面倒がらずにご対応いただいて感謝しています」「こちらの都合を快くきいてくださり、煩わしいローン関係の書類もすべて揃えていただき、銀行へも同行していただいて、とてもお客様思いの不動産屋さんです」といった声が挙がっています。
会社名 有限会社ビー・トラスト不動産販売
所在地 〒963-8024 福島県郡山市朝日1丁目6番12号
電話番号 024-925-3930
FAX 024-925-3931
営業時間 9:00~18:30
休み:水曜、第3木曜
免許番号 福島県知事(4)第2412号
URL https://www.betrust.jp/properties/
支店情報 本店のみ
会社情報
ビー・トラスト不動産販売は、地元郡山市を中心に福島県全域を営業エリアにしています。事業内容は、「不動産の売買・仲介・管理・賃貸アパート仲介」「アパート・テナントの企画・管理」「土地・建物の無料査定」「土地・建物の買取り」となっています。ビー・トラスト不動産販売が取り扱っている売却物件には次のようなものがあります(2019年10月現在)。
  • 土地(宅地)、郡山市香久池2丁目、283平方メートル、1,980万円
  • 土地(宅地)、郡山市 開成2丁目、334平方メートル、2,688万円
  • 戸建て、郡山市富田町豊年田、140平方メートル、3,980万円
  • 戸建て、郡山市久留米、181平方メートル、3,700万円
  • マンション、郡山市菜根、71平方メートル、3,000万円
  • 倉庫、福島市矢沢、91平方メートル、380万円
公式サイトでは、売却物件の価格改定を小まめに告知しています。早期売却を目指す姿勢がうかがえ、売主としては心強いでしょう。